卓达物业万达写字楼招标公告
卓达物业万达写字楼招标公告
卓达物业服务股份有限公司万达写字楼物业处拟定于 2016 年 4月 19日下午3点对万达写字楼B、C座中央空调制冷机组维保工作进行进行公开招标，请符合下列要求的单位前来报名。
一、 招标项目基本概况：
1、招标项目名称： 卓达物业万达写字楼项目处B、C座制冷机组维保
2、招标项目地点： 万达写字楼负二层会议室
3、招标项目简介： 详见附表一
二、投标申请人资格要求：
1、依法注册登记，具有独立承担民事责任的能力；
2、投标单位无违法违规等不良行为，有良好的商业信誉；
3、本招标项目不接受联合体投标；
4、投标单位应在人员、设备、资金等方面具有承担本招标项目的能力；
5、参加投标单位须提交法人及代表人身份证原件、身份证复印件，或法人授权委托书。
三、报名方式及携带资料：
1、报名时间： 2016年 4月 12 日至 2016 年 4 月 18 日，每日上午 8:30 时至 12：00 时，下午 14：00 时至 17:30 时（北京时间，法定节假日除外）；
2、报名地点： 石家庄市槐安路与建华大街交叉口东北角、万达写字楼C座负二层物业办公室）；
联系人及联系电话：
周智敏：15831121768 邮箱： 912172318@qq.com
3、携带资料：企业法人营业执照副本原件、授权委托书原件（格式见附件，如法定代表人报名的不再提供授权委托书，仅提供法定代表人身份证原件）、被授权人身份证原件及上述资料复印件一套（A4幅面，全本复印，逐页加盖投标单位公章）。
4、来时携带5000元投标保证金。
附：法定代表人授权委托书
2016年 4 月 11日
法定代表人授权委托书
本授权委托书声明：我 （姓名）系 （投标单位） 的法定代表人，现授权委托 （姓名） 为我公司代理人，以本公司名义参加 （招标人） 的 （项目名称） 投标报名活动。代理人在报名过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
代理人无转委托权，特此委托。
代理人： 性别：
身份证号码： 职务：
投标人： （盖章）
法定代表人： （印鉴或签字）
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法定代表人身份证复印件 （加盖公章） |
被授权人身份证复印件 （加盖公章） |
授权委托日期： 年 月 日
附表一
招 标 文 件
单位名称：卓达物业股份有限公司万达写字楼物业处
2016年 4 月 11日
一、招标前须知附表：
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序号 |
内容 |
说 明 与 要 求 |
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工程名称 |
卓达万达写字楼制冷机组维修保养 |
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1 |
工 程 范 围 及 技 术 要 求 |
一、C座30XW螺杆式制冷机组维修养护范围 1．冷媒系统： （1）．机组冷媒系统全面查漏； （2）．测检冷媒缺氟，添加氟利昂； （3）．检查安全阀有无腐蚀、生锈、积灰、结垢、泄漏。 2．更换机组润滑油，油过滤器 （1）润滑油(PP23BZ110005C)； （2）油过滤器（00PPG000012800）。 3、制冷机组冷媒系统（R134A ）： （1）．机组冷媒系统全面查漏； （2）．测检冷媒缺氟，添加氟利昂（R134A ）。 4．制冷机组冷凝器、蒸发器检查和清理： （1）．更换冷凝器水室垫片（00PSY110033500）； （2）．检查温度传感器是否正常，如有异常进行维修调试； （3）．更换干燥过滤器。（XW12EA003I） 5．制冷机组电器及控制： （1）检查所有电路、电器如有异常及时进行处理； （2）检查调校压力表、传感器确保正常； （3）检测所有保护系统，确保保护功能正常。 |
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二、B座19XR离心式制冷机组检修养护范围 1．冷媒系统： （1）．机组冷媒系统全面查漏； （2）．测检冷媒缺氟，添加氟利昂； （3）．检查安全阀有无腐蚀、生锈、积灰、结垢、泄漏。 2．冷凝器检查： （1）．更换回收过滤器（KH42ME060）； （2）．更换吸油过滤器（02XR05009501）； （3）．更换干燥过滤器（KH45LE120）； （4）.更换冷媒过滤器（KH11NG070）； （5）.更换制冷剂（R134A ） （6）.更换冷凝器水室垫片（09XR05007001） 3、润滑油更换 （1）更换润滑油（PP23BZ110005） 4．电器及控制： （1）检查所有电路、电器如有异常及时进行处理； （2）检查调校压力表、传感器确保正常； （3）检测保护器系统电路、电器，确保保护功能正常。
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2 |
承 包 方 式 |
包清工（材料由招标方负责购买） |
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3 |
维 修 保 养 期 限 |
1、 万达写字楼制冷机组维保工期，自签署合同之日起20天内完成开机前维保工作。具备随时正常启动制冷要求，制冷期间每月回访巡查2次，制冷期结束后做好封机保养工作，保养期限至第二个制冷季开机（质保期一年）。 |
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4 |
付 款 方 式 |
维修保养后机组正常运行经验收合格付款至总款数的75%，制冷期结束后停机保养经甲方验收后支付总款17%。剩余留5%做质保金,留 3 %做反贿赂保证金,质保期为18个月或两个制冷季，质保期满后，没有质量问题，一次性付清（质保金、反贿赂保证金不计利息）。 |
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5
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机 组 维 保 标 准
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一、 机组保养标准 1．冷媒系统： A．机组冷媒系统全面查漏，保证其正常运转； B．泵集冷媒，更换制冷剂保证其正常运转； C．保证安全阀，无腐蚀、生锈、积灰、结垢、泄漏等情况。 2．冷冻油系统： A．更换压缩机润滑油，干燥过滤器芯子，外置油过滤器、内置油过滤器； B．保证滑油系统单向阀与电磁阀一切正常； C．及时更换压缩机组润滑油。 3．检查和清理： A．保证蒸发器及冷凝器一切正常； B．保证所有设备无腐蚀结垢情形，进行清洗； C．保证所有设备温度传感器正常。 4．电器及控制： A．保证电机绝缘良好； B．保证任何电路无松脱或过热现象，必要时作相应处理； C．检查调校各压力、温度、液位传感器保证其正常运转； D．断水保护装置保证其正常； E．保证控制系统一切正常； F．起动器保持清洁保证其正常运转。 5．保养后之再开机调试： A．机组加压检查无漏； B．控制系统模拟测试正常； 6．提交运行记录与保养验收报告，必要时对操作人员进行操作培训。 5、维修保养后确保各机组正常运行制冷： A、各机组正常开启运行制冷； B：各机组运行参数达到厂家要求。 6、每次维保后向招标方提供维保记录及自我检测报告需签章。
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6 |
年 度 维 修 保 养 日 常 巡 检 及 应急 维修
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一、不定期巡检保养内容 1. 与机组操作人员沟通，查看机组运行记录，了解机组运转近况； 2. 检查记录机组的一系列可读参数是否正常； 3. 如机组低油位停机，技术人员前来处理，不要擅自向系统添加润滑油； 4. 检查是否需要添加制冷剂，以保证机组正常运转； 5. 检查液喷装置工作是否良好； 6. 巡检机组各制冷和制热管线，是否存在泄漏点，及时予以排除； 7. 及时检查并紧固各接线端子； 8. 确认各电器元件的工作状况是否良好； 9. 确认机组内所有熔断丝均完好无损，如有损坏，及时予以更换； 10. 检查风机叶片转动是否良好； 11. 在上述工作完成后作相应的记录并向招标方提交留存。 二、维护保养定期专人专项回访 （1）每月回访巡检二次，及时与招标方沟通了解设备、系统近期运行情况是否良好。检查设备、系统的运行工作纪录；判断是否有故障如有故障及隐患及时上报甲方并予以处理。 （2）；向招标方提供应急维修服务。在接到应急维修的通知后，中标方工作人员应尽快在 4小时内赶到现场，并立即开始检修，除不可抗力造成设备损坏、热交换器进水维修或压缩机分解大修需另行计费外，中标方不得另行收取人工费，所有应急维修服务的零件材料将据实结算。
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7 |
招 标 地 点 |
万达写字楼负二层会议室，如有调整招标单位另行通知 |
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8 |
招 标 时 间 |
2016 年 4月 19 日 15 时 |
二、标书内容：
1、投标需携带的资料及投标书的格式要求：
(1)、所需资料要求：
a、企业营业执照复印件（年检有效）加盖单位公章；
b、资质等级及其资料；
c、法人授权委托书及委托代理人身份证复印件；
d、投标单位近三年类似工程的工程业绩表及荣誉证书；
e、对本次投标活动及投标文件的响应与承诺；
(2)、投标书格式要求：
a、投标报价以及预算清单（依据本招标文件第三条）
b、施工方案
c、投标单位资料
d、投标保证金收据
e、招标方提供的技术交底及施工图纸及其他相关文字要求。
以上投标资质证明文件及投标报价各页均盖投标单位公章。装订成册，装进档案袋密封。
2、对投标书的要求：
（1）、投标单位在编制投标书前，勘察现场、认真研究并按要求及有关规定编制投标书。由于投标单位对投标文件及附件的任何误解和忽略导致的问题和风险，其责任自负，不得向招标方提出任何索赔要求。
（2）、投标书的密封要求：
投标方应将投标文件密封递交，封袋上写明 XXX 程“投标单位名称： XXXX ”、“开标前不得启封”字样。封袋应保证其密封性并加盖法人单位公章作骑缝章。
3、投标保证金的具体约定：
（1）、投标单位领取招标文件时，需缴纳投标保证金 5000 元（不计利息）。
（2）、投标单位有下列情况的投标保证金不再退还条款：
a、中标后放弃中标资格，不再签订合同的；
b、发现投标单位为陪标的;
c、未按招标方规定范围进行报价的;
d、被视为无效标书的；
4、无效标书为：
(1)、投标文件未按规定要求密封的；
(2)、投标文件逾期送达的；
(3)、参加投标会的被授权代表未携带授权委托书、未按要求携带证明资料的;
(4)、出现雷同投标书的。
5、投标保证金条款：
未中标单位退还投标保证金，中标单位投标保证金自动转为履约保证金，施工完毕经投标方验收合格后即可退款。
三、投标报价依据：
1、依据招标文件中，招标前须知附表中的相关内容；
2、按招标方提供的工程范围、施工内容或施工图、质量标准及其它行业相关规范依据资料；
3、招标方确认的技术交底内容；
4、招标方书面答疑内容；
5、结合招标方施工现场的实际情况。
四、开标步骤：
1、介绍开标纪律，招标过程中将手机关机或改为震动；
2、介绍评委；
3、简要介绍此次招标范围；
4、由专人收取标书，检查密封情况并拆封
5、由招标方检查并宣读投标人证件情况。
6、评标委员会本着公开、公正、平等、实事求是的原则择优选用。
五、废标条件：
1、招标过程中出现围标、串标现象的；
2、提交投标书的单位未达到招标要求的；
3、投标单位向评标小组成员行贿的；
4、超出发标单位标底范围的宣布废标，发标单位重新组织招标。
六、合同的签订：
1、中标单位必须在中标 15日内与发标单位签订施工合同，否则不退还投标保证金，并双倍罚款。
2、因中标单位原因，逾期未能签订施工合同，招标方有权扣除履约保证金，给招标方造成损失的由中标单位进行赔偿，招标方并保留法律起诉的权利。
七、中标单位提交的投标文件在签订合同时作为合同附件与合同同样具有法律效力。
八、招标信息：
1、联系人： 周智敏 联系电话：15831121768
2、现场勘察联系人：郝彦春 联系电话： 18633047018
3、廉政投诉邮箱： zhongyuandasha@126.com
冀公网安备 13010802001544号