卓达物业万达写字楼项目处B座C座大堂大理石地面翻新结晶
万达写字楼物业处地面结晶服务
招 标 文 件
201803
万达写字楼物业处
2018年3月8日
为提高万达写字楼B、C座大堂保洁水平，万达写字楼物业处决定对大堂地面翻新结晶服务进行公开招标，特邀请合格投标人参加投标，现公告如下：
第一条、项目名称：卓达物业万达写字楼项目处B座C座大堂大理石地面翻新结晶
第二条、项目地点：石家庄裕华区万达广场槐安路建华大街交口东北角万达写字楼B、C座。
第三条、招标概况
1、万达写字楼B座C座大堂地面合计面积为628㎡
第四条、具体服务范围
万达写字楼B座C座大堂大理石地面翻新结晶。
第五条、招标地点及开标时间
时间：2018年3月15日 上午10：00
地点：万达写字楼C座负二层会议室
第六条 投标保证金
1、领取标书时间为2018年3月13日中午12:00前。过时甲方不予受理。
2、投标人在领取标书时，应向招标人递交投标保证金人民币3000元。
3、中标者，在合同期满后如数退还（不计利息）；未中标者，在确定中标人后，项目经理在收据背面签字后，如数退还（不计利息）。领标后不予投标或中标后拒签合同、签署合同后又毁约者，投标保证（履约）金不再退还，归招标人所有。
4、请投标单位准时参加。如到开标时间未到，视为自动放弃。如影响到甲方正常开标且未提前说明合理原因，则迟到方的投标保证金的10%用于补偿甲方。
第七条 投标办法与报价
1、本次投标至少有三个单位参加，选择报价合理低价单位中标；
2、投标人应根据招标人提供的招标文件及相关资料的有关要求、管理现场的实际情况并结合投标人自身技术和管理水平、经营状况、机械配备、综合市场价格考虑风险因素后编制服务投标报价。
3、投标人可在发标后第二天，自行组织对管理现场及周围环境进行踏勘，以便获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。中标后不得以不完全了解现场情况为理由，而提出额外付款等要求。对此类要求，招标单位将不作任何答复与考虑。
4、投标人应将投标报价表密封在一个密封袋内递交；密封袋接口处盖骑缝章；投标人提交投标文件三份，正本一份，副本二份。
第八条 交标与定标
1、投标采取密封报价的方法：报价单位将本招标文件要求的投标资料，《报价表》连同年合格的《营业执照》等相关证件复印件加盖单位公章，报价表必须加盖单位公章及法定代表人印章，按要求密封。
2、开标方式及定标原则：代收齐各投标方的投标文件后，由招标单位组织开标评审，根据服务报价（合理低价），并结合企业信誉、技术力服务管理业绩，经评审委员会综合评定后，报公司领导批准，确定本服务中标人。本次开标为议标，原则上为一次报价，如各单位报价超出招标单位标底，将组织各单位开展二次报价，直至符合招标单位要求。
3、确定出中标人后，招标人在5日内将中标情况以书面形式函告各参与投标的单位，中标人收到《中标情况通知书》后，按照招标文件的内容和有关规定，在规定的时间、地点与招标人签订管理合同。中标通知书将成为合同的组成部分。
第九条 服务费用及结算方式
1、上述费用为包干费用，含乙方员工工资、奖金、加班费、福利、社保费用、工装、材料工具消耗、管理费、税收、利润等一切费用。
2、服务费的支付时间为完工验收后1个月内，甲方向乙方付款前，乙方应向甲方开具符合财务规定的正规发票（增值税专用发票），否则甲方有权拒绝付款，由此造成迟延付款的甲方不承担任何责任。
3、费用以转账支票形式支付。
第十条、甲方的权利和义务：
1、甲方指派专门人员对乙方服务进行监督管理，并有权督促乙方人员严格执行合同规定的各项条款。
2、甲方按照合同规定的服务范围及服务考核标准对乙方提供服务的区域进行定期巡检及随机抽查，发现乙方服务不合格有权要求乙方在规定时限内予以整改，如整改不到位或并无整改，甲方可向乙方现场负责人发出书面通知，且有权按照相应条款处理。
3、甲方按本合同所确定的服务费金额，按约定的付款方式、时间付款给乙方。
4、乙方根据国家休假条例安排员工休假时，甲方有义务做好相关协调工作，但乙方必须保证工作的完成质量。
第十一条、乙方的权利和义务
1、乙方在该项目保洁工作中配备的作业人员、管理人员，其素质应能满足保质保量完成工作的需要及双方的约定，所使用的消耗材料和配置的工具设备数量和质量也应符合双方的约定及服务需要，按同等档次品牌、同等质量的产品提供。
2、乙方应按规定实施保洁各项服务工作，并接受甲方的监督、检查。
3、乙方提供的保洁设施及设备的维修费用由乙方自行承担，如因甲方工作人员借用乙方设备造成的损坏，由甲方负责维修。
4、乙方派驻现场的所有工作人员的个人情况均应报甲方备案，人员如需调整、变化，乙方应及时告知甲方。
5、因乙方人员失职或操作不当导致的甲方、包括业主方（或其他第三方）的人身伤害、财产损失的，乙方应承担全部法律及赔偿责任。
6、乙方驻场服务人员不得在物业区域内从事与本合同无关的活动，如收捡废弃物及可售垃圾（如废报纸、废纸板箱、饮料瓶、酒瓶、旧家具、旧电器）等有损甲方企业形象和与甲方利益相悖的事宜，一经甲方发现乙方服务人员有上述行为，甲方将追究乙方责任，视情节严重的甲方有权解除本合同。
7、乙方派现场的所有工作人员在服务过程中发生的工伤事故及善后处理工作均由乙方自行负责。
8、乙方保证采购和使用正规的材料，以避免伤害甲方和业主（或其他第三方）的物品及人身安全。若因使用不合格的材料毁损了楼面地或其他对象，给甲方或业主造成了人身、财产损害的，乙方承担全部责任。
9、由于乙方在工作中不慎将甲方所管辖区域的建筑物及设施设备、材料及甲方业主物品造成损失，乙方应承担赔偿责任。
10、乙方负责按国家相关规定缴纳并支付驻现场服务人员的社会保险、劳保费用、福利、加班工资等相关费用。因此而产生的劳务纠纷与甲方无关。
第十二条、对投标文件的要求（按顺序装订）
1、投标文件。
（1）投标人应准备叁份投标文件，一份正本和贰份副本。在每份投标文件上要明确注明“正本”或“副本”字样，一旦正本和副本有差异，以正本为准；
（2）投标文件正本和副本由正式授权的投标人代表签字，并在投标文件封面上加盖投标单位公章。
2、投标文件内容。
1、投标文件封面：
a) 注明所投标的名称；
b)在封口处密封后加盖投标人单位公章，并明显注明“正本”或“副本”。
3、投标文件的组成
3.1投标书一（报价部分）
3.1.1投标函（格式见附件1）；
3.1.2授权委托书（如有授权，格式见附件2）；
3.1.3 报价表(统一格式，用于唱标，格式见附件3)；
3.2 投标书二（资格及技术部分）：
3.2.1 关于资格文件的声明函（格式见附件4）；
3.2.2投标人《营业执照》副本复印件；
3.2.3投标人法定代表人身份证复印件
3.2.4投标人代理人身份证复印件（如有授权）；
3.2.5投标人证明其满足合格投标人条件的证书、证明、文件等资料；
3.2.6自有办公场所房产证或租赁合同复印件；
3.2.7《企业投入本项目主要设备一览表》（格式见附件5）；
3.2.8《服务项目业绩表》（格式见附件6）；
3.2.19服务管理制度；
3.2.10综合服务方案；
3.2.11投标方认为有必要提供的其他内容。
十三、现场勘察联系人：
卓达物业万达B座C座写字楼物业处：刘茂森主管
办公室电话：0311-83072337 13784037009
廉政投诉邮箱：ZHUODAWUYE001@126.COM
十四、相关附件
附件1：《投标函》
附件2：《授权委托书》
附件3：《报价表》
附件4：《关于资格文件的声明函》
附件5：《企业投入本项目主要设备一览表》
附件6：《服务项目业绩表》
附件1：
投标函
卓达物业服务股份有限公司：
我们收到贵公司万达写字楼B、C座大堂地面大理石翻新结晶服务项目的招标文件，经仔细阅读和研究，我们决定参加投标。
1、我们愿意按照招标文件的一切要求，提供完成该项目的全部内容，我们的投标报价包括在承包期内保洁综合服务需要的服务管理内容、耗材、通讯、服装、胸卡、办公设备、巡检器材、各种税费、人工、保险、劳保、维护、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2、如果我们的投标书被接受，我们将严格履行招标文件中规定的每一项要求，严格履行合同的责任和义务，保证按期、按质履行合同，完成合同内容所规定的全部工作。
3、我们已详细审查全部招标文件，我们认为招标文件中不存在以不合理的要求限制或者排斥潜在投标供应商、不存在对潜在投标供应商实行差别待遇或者歧视待遇、不存在指定特定的供应商、不存在含有倾向性或者排斥潜在投标供应商的其他内容，我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权力。
4、我们愿意提供招标方在招标文件中要求的所有资料，也同意向贵方提供贵方可能另外要求的与其投标有关的任何证据或资料。并保证所提供的资料全部是真实的、有效的，若有虚假，我们愿承担一切责任。
5、我们认为你们有权决定中标者，还认为你们有权接受或拒绝所有的投标者。
6、我们愿意遵守招标公告及招标文件中所列的收费标准。
7、我们承诺本项投标文件在开标后的全过程中保持有效，不作任何更改和变动。我们同意中标后若不履行投标文件的内容要求和各项承诺及义务的即被视为违约，其中标资格将被取消。
8、我们愿意按招标文件的规定交纳投标保证金，并同意投标人须知中关于没收投标保证金的规定。
9、如果我们中标，我们愿意在签订合同时支付履约保证金。
10、与本投标有关的通讯地址：
投标方：（单位盖章）
法定代表人或代理人：（签字或盖章）
年 月 日
附件2：
法定代表人授权委托书
本授权委托书声明：我 （姓名）系 （投标单位） 的法定代表人，现授权委托 （姓名） 为我公司代理人，以本公司名义参加 （招标人） 的 （项目名称） 投标报名活动。代理人在报名过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
代理人无转委托权，特此委托。
代理人： 性别：
身份证号码： 职务：
投标人： （盖章）
法定代表人： （印鉴或签字）
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法定代表人身份证复印件 （加盖公章） |
被授权人身份证复印件 （加盖公章） |
授权委托日期： 年 月 日
附件3：
报价表
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序号 |
项目名称 |
投标总价 |
备注 |
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总价大写： |
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备注：参标单位自愿提供费用成本构成分项明细表。
单位公章：
法定代表人或代理人：（签字或盖章）
年 月 日
附件4：
关于资格文件的声明函
卓达物业服务股份有限公司：
本公司愿就由贵公司组织实施卓达物业万达写字楼项目处B座C座大堂大理石地面翻新结晶的招标活动进行投标。本公司所提交的投标文件中所有关于投标资格的文件、证明和陈述均是真实的、准确的。若与真实情况不符，本公司愿意承担由此而产生的一切后果。
（投标方）法定代表人（签字或盖章）：
（投标方）公章：
年 月 日
附件5：
企业投入本项目主要设备一览表
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序号 |
名称 |
品牌、型号 |
单位 |
数量 |
备注 （自有/租赁/新购） |
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注：1、须承诺以上设备为专用设备，仅用于该项目。
投标方：（单位盖章）
法定代表人或代理人：（签字或盖章）
日期： 年 月 日
附件6：
服务项目业绩一览表
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序号 |
项目名称 |
面积（㎡） |
合作时间 |
合同金额 （元） |
合作单位 名称 |
备注 |
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1 |
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2 |
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3 |
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4 |
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5 |
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6 |
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… |
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注：需提供合同复印件
冀公网安备 13010802001544号