卓达中苑大厦C座电梯采购招标文件

卓达中苑大厦C座电梯采购招标文件












招标人： 卓达物业服务股份有限公司

编制日期： 2021年8月

 
第一部分 投标须知
序号 内容 说明与要求
1 项目名称 卓达物业中苑大厦C座电梯采购及安装招标
2 招标内容 招标内容：1、卓达物业中苑大厦C座电梯采购与安装工程，共计2台电梯。其中1台7/7/7乘客电梯，1台6/6/6乘客电梯；载荷1000KG。
2、拆卸原中苑大厦C座电梯２部。
备注：中标单位与卓达物业股份有限公司中苑大厦物业处签订合同。
3 交货地点 卓达物业中苑大厦C座项目地。
4 招标单位 卓达物业股份有限公司中苑大厦物业处
5 承包方式 供货及安装。
6 质量标准 符合设计图纸、国家、地方及行业规范标准的相关规定及各项目电梯技术要求。
7 工期 投标单位自报最短供货及安装周期。
8 质保期 一年。
9 付款方式 设备款（合同签订后付设备款20%定金，收到提货通知后支付设备款60%提货款，付款后10内货到现场，安装验收后完毕支付设备款的12%，质保金5%及反贿赂保证金3%在质保一年后支付，不接受银行保函）；安装款（中标单位办理完施工手续并进场后支付安装费的50%，验收合格取得验收报告后支付45%，一年质保完毕支付剩余安装费5%）
10 合格投标人 具有独立法人资格，有电梯设备生产、销售和施工安装资质，并具有较强的经济实力、良好信誉和售后服务能力的单位。
11 招标文件发放 投标单位提供相应资质证书及2019年（19年以前无效）以内的相关业绩后报名以后，投标文件将以电子版形式发放到投标单位邮箱，其他邮箱发放无效；不提供纸质文件，不收取费用。
12 履约保证金 1、保证金：人民币1万元整，采用现金方式缴纳，不接受其他形式的保证金。投标现场请提前准备好现金。
2、确定中标单位后，中标单位现场缴纳履约保证金，电梯到货项目地以后，中标单位凭保证金收据原件办理全额无息退还。
13 现场踏勘 投标单位有必要自行勘察现场，测量各种数据。无论投标人是否踏勘过现场，均被认为在递交投标文件之前已经踏勘现场，并根据现场现场实际测量值进行了合理设计，对本合同项目的风险和义务已经十分了解，并在报价中充分考虑由此可能产生的各种风险费用。
14 报价方式 1、报价含旧电梯拆卸费、设备加工制作费、运费、装卸费、现场看管保护、安装费、土建部分改造费，层门口门套修饰费，技术服务费、税费、验收取证，办理电梯使用登记证等到交货地点所有费用，此单价在合同实施期间不随市场变动而变动。施工期间水电费由招标单位免费提供。
2、本工程为一次性报价，现场不再做报价调整。
15 招标答疑 投标单位如对招标文件有疑问，须在投标截止时间三个工作日前以书面方式提出。
16 投标文件组成 1、投标文件主要包括以下资料：
（1）投标函（附件一）
（2）法定代表人授权委托书及委托代理人身份证复印件（附件二）
（3）履约保证金（现金）1万元。中标者现场缴纳。
（4）报价汇总表（附件三）
（5）分项报价明细表（附件四，后附所有投标设备的技术参数、规格、样本资料及各种认证证书及检验报告等资料，如本次投标产品在节能、环保领域有自身优势，可予以说明。）
（6）主要部件型号、产地、价格（附件五）
（8）专用工具及质保期内随机备品备件一览表（附件六）
（9）拟投入本项目管理及技术人员一览表（附件七）
（10）诚信投标承诺书（附件八）
（11）提供详细的培训计划和售后服务措施（包括维修及售后服务承诺）。详述保修期满后的委托维保措施、内容和费用。
（12）投标人资信证明文件（营业执照、税务登记证、组织机构代码证、制造商授权书及制造商营业执照有效复印件、生产许可证、安装资质证、银行资信证明、ISO质量保证体系等）
（13）近三年以来类似项目业绩证明
（14）其他认为有需要的自备资料。
2、说明：
（1）除招标文件规定格式的资料以外，其他资料格式由投标单位自行拟定。
（2）资格审查资料所涉及的投标单位企业证件需在开标会上提供原件以备审验，如因特殊原因确实不能提供原件，需由公司出具证明说明情况并加盖投标单位公章，如若中标，需7日内提供原件备查。原件与开标时出示资料不符的，或者未按时向我公司提供原件的，视为自动放弃中标资格。
17 投标文件封装 1、投标文件正本一份，副本二份，在每本投标文件封面右上角注明“正本”或“副本”字样。
2、正副本封装于一个密封袋中。
4、标书封套应保证其密封性并应加盖投标人法人单位公章作为骑缝章，如果不符合者将不予接收和开标。
5、投标单位须另外单独提供一份法定代表人授权委托书及委托代理人身份证复印件，并加盖投标单位公章及法人章，在开启标书前审核。
18 投标有效期 1、投标有效期从投标截止日起 90 日历天。
2、在特殊情况下，招标人在原定投标有效期满之前可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复，投标人可以拒绝招标人这种要求，而不能没收投标担保。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内本节关于投标担保的退还与没收的规定仍然适用。
19 现场开标时间、地点 开标地点：中苑大厦C座502室
时间：2021年9月17日


20 评标办法 综合评比法（满足甲方技术要求的前提下，综合评比报价、供货安装周期、付款方式等，由全体业主代表共同商议决定中标单位。）
21 开标程序 招标方按下列程序进行开标：
1、宣布开标纪律；
2、公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，并点名确认投标人是否派人到场；
3、按照递交投标文件的签到先后顺序依次启封密封完好投标文件；
4、按照宣布的开标顺序当众开标，公布投标人名称、投标报价、供货期等，并记录在案；
5、询问投标人代表对唱标结果有无异议；
6、开标结束进入评标阶段。
22 废标条款 1、如出现以下情况，第一次投标无效，并作相应处理：
（1）招标人认为各投标人报价均太高，将进行第二轮投标；
（2）具有合格资质的投标单位过少，不能保证一定竞争性，择日进行第二轮招标。
2、严重偏离招标文件要求；
3、投标文件未按招标文件要求装订或者密封的；（要求投标文件装订成册，散页视为无效投标文件，取消投标资格）
4、投标文件未按招标文件要求签章的； 
5、投标文件的关键内容字迹模糊，无法辨认的； 
6、投标单位未按照招标文件的要求提供投标保证金的或未按时交纳、到帐的；
7、投标文件附有招标人不能接受的条件；
8、证明材料为借用、套印、伪造等虚假证明的；
9、投标承诺的质量等级低于本招标文件要求的质量等级的；
10、其他本文件、有关法律法规中已有规定的。
23 没收保证金条款 1、投标方中标后，无故不履行合同者；
2、未按照甲方规定时间签订合同（特殊情况经招投标双方同意，协议签订时间可顺延）；
3、其他有关法律法规和条例已有规定的。
24 授予合同 确定中标人后，招标人应当与中标人在3日内按照本招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人与中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
25 招标方联系人 招投标联系人：郭经理，电话：18631150088
26 中苑大厦物业处 联系电话：0311-83800158
27 备注 1、为了增强招投标的竞争性，体现公平公正原则，投标单位应根据市场竞争水平，结合自身成本及合理利润，合理的编制其投标报价。                                                          
2、投标人准备和参加投标活动发生的费用自理，招标人概不负责。
3、投标文件一经送达，即表示投标单位确认招标文件的法律效力，并据此对招标文件提出的要求做出响应及承诺，承担招标文件要求相应的法律责任。
4本招标文件（包括澄清、修改、补充文件、书面答复等）的解释权为招标人。

 
第二部分 商务及技术补充要求
一、现场条件及技术要求
详见附件
二、投标报价编制依据及要求：
1、投标人须提供全新未经使用的，无任何质量缺陷的设备，符合中华人民共和国国家现行质量标准及相关行业标准的产品, 提供投标设备的制造和验收标准。
2、报价应为目的地交货价（含运输﹑装卸、到场后以及安装期间的看管保护、预留预埋、安装、调试等直至满足招标人使用要求而发生的一切费用），总价包干，结算时不因任何原因调整（除招标人增加特殊要求外）。
3、报价应考虑货到现场后的垂直、水平运输费用，后期设备运输、安装、调试及全系统调试。
三、材料要求
1、主要材料或元器件必须使用招标人指定品牌，如因客观原因需更改，必须取得招标人及设计院同意。
2、主要元器件品牌范围： 
序号 材料 品牌 备注
1
3、特别说明：
（1）投标报价中所选的主要材料或元器件须注明供应商的名称、品牌、规格、型号、质量等级。
（2）未经招标方签订同意的元件、材料，承包人不得借故订购及施工，否则，任何借口造成的供货期延误、后果及责任由承包人自负。
 
第三部分 附件及清单
附件一～八：投标文件格式
附件九：诚信投标承诺书
附件十：致卓达地产各承建商和供应商的公开信
附件十一：黑名单制度
附件十二：对于围标、串标的界定
附件十三：设备技术要求及清单（另附）
附件十四：合同格式（另附）

 
附件一：2页
投标函
卓达物业股份有限公司中苑大厦物业处：
1、根据已收到                     （招标名称）招标文件，我单位研究上述招标文件、合同条款、技术要求和其他有关文件后，我单位愿按上述有关文件、条款的条件和要求进行投标，承包本招标范围内和各文件条款要求的全部内容，若违反招标文件要求，我单位自愿按照招标文件要求执行，若有与招标文件要求不一致的，按照招标文件执行。
2、我单位愿以：
人民币           元（大写：                ）投标报价承接本项目。
一旦我单位中标，我单位保证在收到贵方发出通知后立即积极有效施工。
3、工期为       天（备注：分别报供货、安装周期）。 
4、本次投标我单位付款方式为：按照招标文件要求。
5、如果我单位中标，我单位将在招标单位规定的时间内完成同招标单位签订的合同（包括本次招标文件等）中的所有内容。如果违约，招标单位有权终止我单位合同并选择其它单位中标并按招标文件约定赔偿贵单位由此造成的工期及经济损失。
6、如果我单位中标，在货物生产及安装等方面我单位将遵守贵单位一切规章制度及国家标准，若有违反我单位自愿按照投标承诺或合同约定的条款接受处罚。
7、本次招、投标文件及附件将构成约束你我双方的合同附件。
8、我单位同意在招标文件约定的投标书有效期限之内，本投标书将始终对我单位具有约束力。
9、我单位知道并同意，如果接到中标通知后未按贵单位要求的时间签署正式合同或坚持提出附加条件，贵司有权另选其他单位中标。
10、我单位知道并同意贵司已向本投标单位发出的关于招标文件的修改或补充通知（如有的话），并仔细考虑到投标报价中。
（本页以下无正文）
 
（本页为签署页）
                                               
投标单位：（盖章）                           
法定代表人：（签字或盖章）                   
单位地址：                                   
邮政编码：               电话：              
开户银行：                 开户银行电话：    
开户银行地址：                               
银行帐号：                                   
日期：_______ 年     月      日

 
附件二：1页
授权委托书
本人      （姓名）系                         （投标单位名称）的法定代表人，现委托       （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改                         （项目名称）的投标文件、签订合同和处理与此相关的后续事宜，其法律后果由我方承担。
委托期限：                               
代理人无转委托权。

投标单位：                         （盖单位公章）
法定代表人：               （签字或盖章）
身份证号码：                             
委托代理人：               （签字或盖章）
身份证号码：                             
联系电话：                               
                                                年    月    日

附：授权人及被授权人身份证复印件（正、反双面）

 
 
附件三、1页
报价汇总表
投标人全称
产品制造商
投标货物名称 规格型号 数量 单价 总价


投标
总报价（万元） 大写
小写
其中设备
购置费（万元） 东电梯
西电梯
安装费（万元） 东电梯
西电梯
交货期
交货地点
备注

法定代表人（签字或盖章）：

投标人（盖章）： 

日期：    年    月    日
 
附件四、1页（格式可自拟）
分项报价明细
投标
货物 规格型号 设备价 备品备件费 专用工具费 包装费 运杂费（含保险费） 检测费 技术资料费 安装调试费 维修及售后服务费 旧电梯拆卸费 土建改造费 电梯门套装饰费 各种税费 其它费用 备注




投标总报价（此价格应与投标总报价一致）：
 大写：
法定代表人（签字或盖章）：

投标人（盖章）： 

日期：    年    月    日
 
附件五、1页
主要部件型号、产地、质保期限
序号 设备名称 型号 产地 质保期限
1 控制系统
2 曳引机
3 门机系统
4 层门
5 随行电缆
6 限速器
7 安全钳
8 缓冲器
9 导轨
10 钢丝绳
11

法定代表人（签字或盖章）：

投标人（盖章）： 

日期：    年    月    日
 
附件六、1页
投标设备与招标设备技术条件差异表

型　号 设备名称 投标设备主要参数 招标设备主要参数 其他说明










法定代表人（签字或盖章）：

投标人（盖章）： 

日期：    年    月    日
 
附件七、1页
专用工具及质保期内随机备品备件一览表
序号 设备名称 工具或备件名称 数量 单位 价格（元） 品牌/产地 备注
单价 总价









注：格式可自行据实调整。
法定代表人（签字或盖章）：

投标人（盖章）： 

日期：    年    月    日




附件八、1页
拟投入本项目管理及技术人员一览表
（安装时查阅）
序号 姓名 性别 年龄 拟任职务 作业证编号 联系电话










法定代表人（签字或盖章）：

投标人（盖章）： 

日期：    年    月    日
 
附件九、1页
诚信投标承诺书
本人以企业法定代表人的身份郑重承诺：
一、将遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则参加本工程的投标；
二、所提供的一切材料都是真实、有效、合法的；
三、不与其他投标人相互串通投标报价，不排挤其他投标人的公平竞争，不损害招标人或其他投标人的合法权益；
四、不与招标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益；
五、不向招标人或者评标小组成员行贿以牟取中标；
六、不以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标。
本公司若有违反本承诺内容的行为，愿意承担法律责任。如已中标的，自动放弃中标资格；给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任，并没收投标保证金。


法定代表人（签字或盖章）：

投标人（盖章）： 

日期：    年    月    日

 
附件十、1页
致卓达物业各承建商和供应商的公开信
各承建商和供应商：
我公司郑重提醒各合作单位：切勿赠送礼物或提供任何形式的利益给卓达地产集团有限公司各部门、区域公司、地区公司及员工。
卓达物业十分重视与各合作伙伴的良好关系，而赠送礼物或提供任何形式的利益给卓达地产集团有限公司各部门、区域公司、地区公司及个别员工并不能维持彼此的良好关系。我公司已明令禁止各部门、区域公司、地区公司及员工接受来自我公司合作单位的利益，因此向我公司各部门、区域公司、地区公司及员工提供利益，对彼此的关系只会有损无益。
我公司部门、区域公司、地区公司及员工接受来自我公司承建商和供应商的利益，属于严重违反公司制度的行为，将受到公司严厉处罚，严重者将移送司法机关。如果查出任何承建商和供应商赠送礼物或者提供利益给我公司部门、区域公司、地区公司及员工，该公司都可能会从我公司的合作单位名册上永远除名。
因此，请你们采纳我们的意见，并将该资讯转告贵单位同仁及属员。
 
附件十一、2页
黑名单制度
一、出现以下情况的企业视为黑名单企业：
1．投标企业在投标报名时提供虚假证件，隐瞒在建工程情况和不良行为记录等行为的或提供虚假材料谋取中标的；
2．投标企业不遵守投标会场纪律，无理取闹，扰乱招标投标秩序的；
3．投标企业相互串通投标或与招标人串通投标，向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标的；
4．未经授权，以他人名义投标或以其他方式弄虚作假骗取中标的；
5．企业中标后，拒绝或者放弃按照其投标文件中标，拒绝按照招标文件和其投标文件在规定时间内签订施工承包合同的；
6. 拒不执行建设单位发出的整改或停止施工通知的；
7．有其他违反法律、法规和规章及招标投标管理有关规定行为,被有关部门查处的；
8．违反工程承包合同，不认真履行合同约定，承诺的项目部管理人员及机械设备不到岗到场，不守诚信，侵害建设单位权益的；
9．施工企业偷工减料、虚报工程量、无正当理由拖延工期、发生重大工程质量及安全事故的；
10．施工企业拖欠克扣民工工资，经督促未及时解决引起重复投诉、上访，造成严重社会影响的；
11.提供虚假发票的。
被列入黑名单的企业，该企业项目经理、技术负责人(包括财务人员)等人员一并拉黑，禁止再参加我公司一切招议标。
二、 项目管理人员配备制度
投标企业必须具备以下人员及其相关执业资格等证件，并在投标文件中加注，在进场施工时向工程部报备，并签入合同中：
1、项目经理：注册建造师证书，职称证，毕业证，身份证等；
2、项目技术负责人：职称证，毕业证，身份证等；
3、项目其他主要人员：执业证，毕业证，身份证等。
工程部在日常管理中，必须核对施工企业项目管理人员，不许私自更改，在施工过程中，项目经理如有变更（甲方要求除外）则予以罚款10万元，其余人员更换，罚款5万元/人，如更换超出3人，则将该企业拉入黑名单。
 
附件十二、1页 
对于围标、串标的界定
一、有下列情形之一的，属于投标人相互串通投标：
1、投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容；
2、投标人之间约定中标人；
3、投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标；
4、属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标；
5、投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动；
6、不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；
7、不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人；
8、不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；
9、不同投标人的投标文件相互混装；
10、不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。
11、其他评委会成员认定存在围标串标的情况。
二、有下列情形之一的，属于招标人与投标人串通投标（围标）：
1、我公司相关部门在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人；
2、我公司相关部门人员，授意投标人撤换、修改投标文件；
3、我公司相关部门人员，明示或者暗示投标人为特定投标人中标提供方便；
4、我公司相关部门人员与投标人为谋求特定投标人中标而采取的其他串通行为。
附件十三、1页    卓达物业中苑大厦C座电梯清单
楼号 中苑大厦C座
电梯数量（台） 2台
电梯功能 乘客电梯有消防运行1 乘客电梯有消防运行2
载重量(KG) 1000 1000
速度(M/S) 1.5 1.5
层/站 7层/7站 6层/6站
电梯井道尺寸 宽度（CM）
深度（CM）
电梯类型 有机房 有机房
行程（M）
底坑（M）
冲顶高度（M）
机房高度（M）
电梯门洞参数 宽度（CM）
高度（CM）
注：以上层数包含地下层层数，站数也包含地下站，2台均包含消防运行功能，没填写数据均以现场实测，电梯土建图甲方不再签字确认。








附件十四、3页     电梯相关配置及功能说明书
本说明书是招标文件的重要组成部分，投标商所提供的设备必须符合本说明书的要求，针对中苑大厦C座电梯购置制定相关配置及功能说明，具体如下：
一、客梯配置标准：
1、轿厢：设置自带蓄电池式应急照明，轿厢采用发纹不锈钢装饰：投标方必须际明各部门不锈钢厚度。
2、轿顶：投标方提供三个以上轿顶图样，供甲方选择。
3、地板：采用PVC塑胶地板，投标方提供三个以上图样，供甲方选择。
4、轿厢内装饰：采用发纹不锈钢，预留电梯监控管线，设轿厢
通风系统。
5、轿门：采用发纹不锈钢装饰；
6、层门：首层采用发纹不锈钢其他层门钢板喷涂，其他层门颜色投标方提供三个以上图样，供甲方选择。
7、门套：首层采用发纹不锈钢其他层门钢板喷涂，其他层门颜色投标方提供三个以上图样，供甲方选择。
8、轿厢内控制面板：厢内主控器、必须具备以下基本功能：选
择层站、开/关门、报警、电梯通话功能，面板采用不锈钢，按钮采用带盲文的金属拨键，按钮具有LED指示功能，具有司机操作功能，具有超载指示及报警功能。
9、每台每层呼梯面板单独安装：面板采用不锈钢，面板设上行及下行按键，采用带有盲文的金属拨键，按钮具有LED指示功能每层均设层控制器面板，具有LED层站显示功能。
10、层站显示器：轿厢内设置LED层站显示器，电梯厅层站显示
设在呼梯控面板的上方。
二、并联乘客客梯功能要求
1、集选全自动方式，独立运行功能；
2、分散待机；
3、满载直驶，称重启动，超载保护（不启动）并报警；
4、超载保护（不启动）并报警，满员自动通过功能，但保留外呼；
5、防恶作剧功能（轻载防捣乱功能）；
6、终端楼层保护；
7、并联控制功能；
8、司机操作功能；
9、消防员专用功能；
10、预留视频电缆；
11、恢复运行；
12、电动机过热保护；
13、轿厢到站钟，轿厢上下运行及达到应有清晰显示和每层语
14、语音提示功能（每层语音提示不额外增加费用可选择，否则可不选）；
15、重新初始化运行；
16、应急照明灯；
17、无线五方对讲装置：底坑、轿顶、轿厢、机房，并在机房预留监控中心接口；
18、光幕门保护；
19、检修操作；
20、轿内反向指令自动消除；
21、自动泊梯或自动停梯；
22、关门保护；
23、开门保护；
24、开关门按钮灯；
25、开关门按钮；
26、关门力矩保护；
27、本层厅门外开门；
28、开关门时间自动调整；
29、轿厢关门延迟保护，门负荷保护；
30、数字式大厅/轿内显示；
31、关门等待消除，开门区防止轿厢意外移动；
32、防止失速及超速保护；
33、故障自诊断和记忆功能；
34、轿厢警铃；
35、错误指令、反向指令消除；
36、照明风扇自动控制：即使停电也具备通风功能；
37、厅外及轿厢运行方向指示；
38、停梯开关，待机状态照明及通风自动关闭功能；
39、停电应急停靠功能；
40、司机操作功能，消防员操作功能，无线通话功能；
41、紧急消防应忽运行操作功能，能与大楼消防总控制联动；
42、故障恢复后就近平层（解困装置）；
43、火灾应急返回功能；
44、电梯平层区域防止轿厢意外移动功能；
45、其他必须符合关于电梯的相关现行国家标准及河北省标准。













说明：
1:标书开标当天带到现场。
2:保证金1万元，中标着缴纳。